На будівельному ринку - велика кількість великих і дрібних фірм, які займаються будівництвом новобудов. З кожним разом збільшується відсоток забудовників, які не можуть осилити свої плани і стають банкрутами. Вибрати надійного забудовника на сьогоднішній день-справа не проста. І ніщо не може дати вам 100% гарантію отримання обіцяного житла в термін. Про те, яким забудовникам Казані можна довіряти, розповімо нижче.
зміст
- 1 Критерії вибору надійного забудовника
- 2 Кращі забудовники Казані
- 2.1 Будівельна компанія "# СУВАРСТРОІТ"
- 2.2 Будівельна компанія "Грань"
- 2.3 Федеральний девелопер "Уністрой"
- 2.4 Будівельна компанія "Сіті-буд"
- 2.5 Будівельна компанія "Будівельно-монтажне управління 88"
- 2.6 ТОВ "Бриз"
- 2.7 Концерн "ЮІТ"
Критерії вибору надійного забудовника
Законодавство посилив заходи відповідальності по відношенню до забудовника, але це не дає повної гарантії безпеки. До моменту підписання договору покупець своїми силами повинен упевнитися в юридичній чистоті організації і переконатися в дієздатності фірми, а також повністю зібрати інформацію про її діяльність.
Первинний ринок нерухомості приваблює вартістю квартир, які стоять нижче, ніж квартири з вторинного ринку. Але є ризик, що забудовник не виконає свої зобов'язання і поповнить ряди банкрутів.
Перед вибором забудовника слід досконально вивчити історію обраної компанії. Зверніть увагу на терміни існування фірми і кількість зданих будинків. Конфліктні ситуації з пайовиками і якість зданих квартир також грають не останню роль при виборі. Звичайно, довгий термін присутності на будівельному ринку не дасть повну гарантію, але цей забудовник буде надійніше, ніж новачок. Таку інформацію краще шукати за останні 2-3 роки.
Якщо запропонована ціна за 1 кв. м. значно нижче середньої вартості, то цей факт повинен викликати побоювання у пайовиків. Надійний забудовник не буде знижувати ціни для залучення покупців.
Пайовикам слід звернути увагу на кількість будинків, які в даний момент є в роботі у забудовника. Якщо компанія має досить проектів, потрібно оцінити процес їх виконання. У ненадійних компаній, в більшості випадків, не один проект, але якщо всі вони знаходяться на початковій стадії будівництва, то це говорить про недостатню фінансової надійності забудовника. При декількох об'єктах будівництва, необхідно враховувати різні стадії готовності будинків.
Вибравши для себе компанію, переконайтеся в надійності їх документації. Як правило, у чесних забудовників вся документація у вільному доступі знаходиться на офіційному сайті.
Визначившись з вибором фірми, до підписання договору, слід відвідати місце будівництва і переконатися в надійності "своїми очима". Тут слід звернути увагу на наявність будівельної техніки, матеріалу і кількість робочих.
При укладанні договору будьте гранично уважні. Переконайтеся, що в ньому написано адресу і номер квартири, дата здачі. Так само має бути планування квартири. І для захисту від банкрутства або стихійного лиха повинен бути передбачений страховий договір.
Кращі забудовники Казані
Будівельна компанія "# СУВАРСТРОІТ"
Суварстроіт є одним з найбільших забудовників Республіки Татарстан. Ця компанія займається будівництвом великих житлових комплексів, спортивних центрів, індивідуальним будівництвом, а так само будівництвом паркінгів і зон відпочинку.
Забудовник завжди здає об'єкти в зазначений термін. Компанія дає гарантію про якість і терміни виконання робіт. Більшість квартир, в споруджуваних будинках від компанії "# СУВАРСТРОІТ", викуповуються на стадії будівництва. Забудовник не просто береться за будівництво, але займається пошуком кращого ділянки, проектуванням і подальшим обслуговуванням, зданих новобудов.
У своїй роботі компанія "# СУВАРСТРОІТ" застосовує вдосконалені технології будівництва і правильний підхід до фінансування, що дозволяє здавати об'єкт в призначений термін. При цьому якість виконаної роботи не відходить від заявлених вимог. Так само варто відзначити, що в компанії працюють тільки справжні майстри своєї справи, що позитивно позначається на якості виконаної роботи.
# СУВАРСТРОІТ співпрацює з провідними банками країни, а так само з фондом житлового будівництва і агентством іпотечного кредитування.
Житлові комплекси "Столичний", "Лісове містечко", "Сузір'я", "Барселона" - готові будівельні об'єкти забудовника "# СУВАРСТРОІТ".
У компанії передбачена купівля квартири в розстрочку. При цьому необхідно відплатити тільки половину вартості житла при первинному внеску. Так само передбачена акція обміну старого житла на нове. При цьому старої нерухомістю можна частково або повністю покрити вартість нової квартири.
переваги:Контактна інформація:
Вул. Баумана, 9А. ☎ Тел. +7 800 511 23 81
- Велика компанія;
- Всі об'єкти здані без затримок;
- Займається будівництвом великих житлових комплексів;
- Передбачено обмін старого житла на нову квартиру;
- Ведеться продаж квартир в розстрочку.
- Не так довго на будівельному ринку.
Будівельна компанія "Грань"
Компанія утворилася в 1998 році і працює на будівельному ринку більше 20 років.
Основна діяльність спрямована на житлове і промислове будівництво, а так само на будівництво та реставрацію об'єктів соціально-культурного призначення.
При роботі з замовником дотримуються всі норми якості, при цьому проводиться ефективне управління процесом будівництва і здача об'єкта в заявлений термін.
У компанії постійно проводиться навчання співробітників в бізнес-школах, підвищуються навички на спеціально організованих тренінгах.
На момент створення статті у компанії два великих проекти житлових комплексів "Нові гірки" і "Солов'їний гай".
- ЖК "Нові гірки" являє собою новий формат житлового комплексу, де житловий квартал, оточений міським парком. Він включає в себе 17 будинків з 9 поверхами і два будинки з 25 поверхами, які знаходять біля метро "гірки". Такий підхід до будівництва забезпечує економію часу в сучасному світі. На території комплексу є обладнані спортивні і дитячі майданчики, місце для парковки автомобілів, місце для прогулянок і відпочинку. Забудовник не забув про місця для супермаркетів, аптек та офісів.
- ЖК "Солов'їний гай" розташовується в південній частині Казані в екологічно чистому районі. На території прилеглої до будинків є дитячі та спортивні майданчики, фонтани і прогулянкова зона. Передбачена дворівнева паркінг зона, яка може розмістити 1000 автомобілів. На перших поверхах будинків знаходяться магазини, аптеки і фітнес-центри. Так само на території знайшлося місце для лікарні та відділень банків.
переваги:Контактна інформація:
Вул. Батьківщини, 20 б. ☎Тел. +7 843 267 76 77
- Більше 20 років на будівельному ринку;
- Займається не тільки житловим будівництвом;
- Всі об'єкти здані в строк.
- Має тільки 2 завершених великих ЖК.
Федеральний девелопер "Уністрой"
Компанія "Уністрой" займається житловим будівництвом 23 роки. Входить в 25 кращих девелоперських компаній Росії і займає 1 місце в Республіці Татарстан. За свою трудову діяльність забудовник реалізував майже 2 млн.кв.м. житла. З 2015 року компанія почала вести будівництво за межами Татарстану. Тепер вона просунутий діяльність в Башкортостані, Санкт-Петербурзі і Самарської області.
Квартири, зроблені "Уністрой", мають різний формат. Вони можуть бути і квартирою-студією і можуть мати тераси і теплі лоджії. Під'їзди будинків мають не тільки гарний зовнішній вигляд, а й обладнані місцем для колясок, а вхід не має бар'єрів. Вулична територія будинків має дитячі та спортивні майданчики, вільні від руху машин, є відеоспостереження.
Кожен житловий комплекс, побудований компанією "Уністрой" має розвинену інфраструктуру. Тут знаходяться школа, дитячі садки, парки та медичні установи.
ЖК "Весна", ЖК "ART city", а так само селище "Царство Village" - яскраві приклади відмінної роботи забудовника.
Придбати квартиру у забудовника можна в розстрочку, при цьому початковий внесок складе 30%. Є можливість купити в іпотеку, без початкового внеску або обміняти свою стару квартиру на нову.
переваги:Контактна інформація:
Вул. Жовтневий містечко, 1/124. ☎ Тел. +7 843 295 53 83.
- 23 роки на будівельному ринку;
- Входить в 25 кращих девелоперів РФ;
- Працює за межами Татарстану;
- Початковий внесок при розстрочці 30%.
- немає.
Будівельна компанія "Сіті-буд"
Компанія "Сіті-буд" займається будівництвом житлових комплексів з розвиненою інфраструктурою і упорядкованою територією. Всіма етапами будівництва компанія займається сама, включаючи продаж квартир і подальше обслуговування готового будинку.
Зараз у компанії завершено 14 будівельних проектів, які включають в себе як великі ЖК, так і індивідуальне будівництво. В цілому на рахунку компанії понад 1,6 млн.кв.м. побудованої нерухомості.
У ЖК "Романтика" і ЖК "Голлівуд", побудовані забудовником "Сіті-Строй", можна придбати квартиру вартістю 6000 рублів за 1 кв.м. Житлові комплекти мають закритий двір, зону для паркування транспорту, дитячий садок і школу, а так само знаходяться в пішій доступності до метро.
Житлові комплекси мають у своєму розпорядженні 1, 2 і 3 кімнатними квартирами. Їх можна придбати на різному етапі будівництва. Є елітні варіанти квартир в центрі міста і бюджетні варіанти в спальних районах.
переваги:Контактна інформація:
Вул. Тихомирова, 19. ☎ Тел. +7 843 233 00 11.
- 14 готових проектів;
- Займається будівництвом елітних будинків і квартир економ класу;
- Є різні акції по ремонту та розстрочення;
- Працює без посередників.
- Розстрочка діє 3 місяці.
Будівельна компанія "Будівельно-монтажне управління 88"
Ця будівельна компанія має великий досвід в будівництві житлової та комерційної нерухомості. Зараз вони займаються будівництвом житлових комплексів, які привабливі в ціні і якості.
Керівництво компанії приділяє особливу увагу відбору кадрів, матеріалу і технології будівництва. Це є відмінною рисою якісних робіт "БМУ 88". Велика увага приділяється техніці безпеки. Всі працівники будівництва проходять повний інструктаж, а так само територія будівництва завжди має огорожі, що робить її безпечною для перехожих.
Будівництво об'єктів, за які береться компанія, завжди були здані з обумовлений термін, а ЖК "IQ будинок" навіть випередив свій термін здачі.
Назва житлового комплексу - не просто назва, воно завжди пов'язане з оформленням, конструкцією і наданими можливостями комплексу, об'єднуючи все в одне ціле. Наприклад, ЖК "5 зірок" перший будинок нагадує готель, з вікон якого відкривається прекрасний вид на Кремль Казані. А "IQ дім" перший РК, в якому прекрасна шумоізоляція, унікальний двір і вільний доступ до мережі Wi-Fi.
На даний момент у "БМУ 88" в роботі знаходяться 7 проектів будівництва житлових комплексів, які плануються завершити в 2020 і 2011 роках.
переваги:Контактна інформація:
Вул. Московська, 27, офіс 513. ☎ Тел. +7 843 218 12 18
- Швидкі темпи будівництва;
- Об'єкти здаються в термін;
- Свіжий погляд на споруджувані ЖК;
- У компанії немає свого сайту.
ТОВ "Бриз"
ТОВ "Бриз" - стабільна компанія з великим досвідом роботи в будівельній сфері. Завдяки своїй активній діяльності в будівництві Казані, компанія зайняла гідне місце серед забудовників міста.
При будівництві житлових комплексів ТОВ "Бриз" приділяє увагу зручності і якості. Компанія намагається передбачити всі аспекти, що б створити комфортне життя для будь-якого жителя. ЖК від цієї компанії передбачають підземну парковку, дитячі та спортивні майданчики. При будівництві ТОВ "Бриз" віддає перевагу кварталах, які будуть включати і офісні будівлі, поєднуючи в собі магазини, аптеки, дитячі сади і школи.
З кожним новим проектом помітив зростання ідей і поява новизни рішень. Забудовник знаходиться в партнерських відносинах з міськими, а так само федеральними структурами, провідними банку країни. Це дає можливість реалізувати будь-які сміливі ідеї і гарантувати фінансову стабільність.
переваги:Контактна інформація:
Вул. Богатирьова, д. 5. ☎ Тел. +7 843 237 72 22
- Будівельні об'єкти здаються в термін;
- Зручне розташування ЖК.
- Ні продажу в розстрочку.
Концерн "ЮІТ"
Забудовник "ЮІТ" знаходиться на російському ринку більше 50 років. Компанія займається не тільки будівництвом житлових комплексів, але так само наданням житла, будівництвом доріг і інфраструктури. За свою історію компанія побудувала і здала більше 50 000 квартир по всій Росії, а на даний момент в роботі має більше 6000 квартир.
Робота компанії грунтується на фінських стандартах. При роботі вони приділяють увагу всьому комплексу в цілому, а не тільки житлового фонду. Тому привертають увагу не тільки квартири, але й дворові майданчики і під'їзди.
При проектуванні ЖК співробітники компанії проводять дослідження потреб людей, які можуть змінюватися з року в рік. На сьогоднішній день вони враховують не тільки зручність і безпеку проживання, але транспортну доступність. У пішої доступності від житлових комплексів завжди є великі торгові центри, спортивні зали, супермаркети і аптеки.
В даний час у компанії в роботі знаходяться ЖК "Грін" економ-класу і ЖК "талони" комфорт-класу. Будівництво ЖК "Грін" має завершитися на початку 2020 року, квартири будуть мати чорнову обробку. Інформації по ЖК "талони" забудовник до кінця 2020 року не надає.
Контактна інформація:
Вул. Чистопольская, 5. ☎ Тел. +7 843 233 03 83
переваги:- Довгий термін роботи на будівельному ринку;
- Проводить будівельні роботи по всій країні;
- Проведення аналізу потреб покупців;
- Працює за фінськими стандартам;
- Співпрацює з провідними банками країни.
- немає.
Забудовників в столиці Татарстану зараз налічується більше сотні. Багато з них вже давно на будівельному ринку, кого-то можна назвати новачком у цій сфері діяльності. Вивчивши рейтинг надійних компаній, прийняти рішення буде простіше. Не забувайте про те, що покупка нерухомості з первинного ринку вважається більш вигідним вкладенням. А завдяки акціям обміну старого житла на нове, не доведеться чекати продажу квартири для придбання нової. Але не забувайте, що якою б надійною компанія не була, невелика частка ризику все ж буде присутня, тому так важливо вивчити обрану компанію з усіх боків.
