Рейтинг кращих агентств нерухомості в Новосибірську в 2020 році

Операції з нерухомістю вимагають відповідального і професійного підходу, тому існують агентства нерухомості, що надають не тільки можливість швидко і вигідно вирішити житлове питання, а й отримати фахову юридичну супровід. Хороший спеціаліст забезпечить безпеку проведених угод і врахує інтереси і побажання клієнта. Про те, які з агентств нерухомості є кращими в Новосибірську, розповімо нижче.

зміст

  • 1 У чому саме полягає перевага звернення до агенції нерухомості?
  • 2 Найкращі новосибірські агентства нерухомості
    • 2.1 «Доктор Ключ»
      • 2.1.1 Послуги
      • 2.1.2 Вартість послуг
    • 2.2 «Поверхи»
      • 2.2.1 Послуги
      • 2.2.2 Вартість послуг
    • 2.3 «Вогні Новосибірська»
      • 2.3.1 Послуги
      • 2.3.2 Вартість послуг
    • 2.4 «Гранова»
      • 2.4.1 Послуги
      • 2.4.2 Вартість послуг
  • 3 Як вибрати надійне агентство нерухомості

У чому саме полягає перевага звернення до агенції нерухомості?

  1. Економія часу. Висококваліфікований фахівець-ріелтор володіє комплексом знань в сфері законодавства, відмінно орієнтується в ситуації на ринку нерухомості, тому швидко і якісно вирішить будь-які питання, що стосуються цих непростих для обивателя тим. Знаючи всі тонкощі і особливості роботи, грамотний фахівець швидко знайде рішення в нестандартній ситуації. Крім того, саме ріелтор здатний на багатогодинне "чергування" на телефоні, в пошуках підходящих варіантів.
  2. Допомога з визначенням вартості об'єкта. Тільки фахівець, що володіє знанням ринку (який, як відомо, відрізняється нестабільністю цін на нерухомість), може точно і вигідно для клієнта визначити вартість об'єкта, а також сторгуватися до найбільш вигідної ціни.
  3. Рішення юридичних питань. Складання договорів та угод - заняття, що вимагає хорошого знання законодавства. Цілком природно, що не кожна людина володіє подібними відомостями, щоб самостійно скласти грамотний в усіх відношеннях договір.
  4. Юристи агентства нерухомості не тільки підготують необхідні документи, а й проведуть перевірку достовірності документів другої сторони угоди.

Скористатися послугами агентства нерухомості, значить, довірити його фахівцям не тільки гроші за надані послуги, а й час. Тому так важливо знайти дійсно професійну організацію. В добірку увійшли найпопулярніші і безпечні агентства нерухомості Новосибірська, рейтинг яких складається з численних позитивних відгуків їх клієнтів.

Найкращі новосибірські агентства нерухомості

«Доктор Ключ»

Адреса: Червоний проспект, 43; вулиця Карла Маркса, 16

Графік роботи: пн - сб: 09: 00-19: 00, нд: вихідний

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Агентство нерухомості "Доктор Ключ" успішно здійснює свою діяльність з 1998 року, заслуживши репутацію одного з самих надійних фірм. Найважливіший принцип роботи компанії - висновок виключно перевірених угод, зрозумілих для всіх сторін-учасниць. "Доктор Ключ" підтримує незмінно високу якість послуг, що надаються, а також піклується про безпеку угод, що укладаються. Питанню безпеки в даному агентстві приділяється особлива увага:

  • за результатами обов'язкової перевірки кожного об'єкта, а також аналізу можливих ризиків складається експертний висновок (у письмовому вигляді);
  • здійснюється контроль безпеки технологій проведення розрахунків і угод;
  • процес передачі грошових коштів продавцю строго контролюється якісним юридичним супроводом - повну суму продавець отримує тільки після того, як угода буде зареєстрована в Росреестра;
  • отримання клієнтами компанії унікального Сертифікату Фінансової Відповідальності, які надають гарантії спокійного володіння житловою нерухомістю;
  • відповідальність агентства за терміни продажу нерухомості - у разі затримок по строках, компанія надає солідні знижки на послуги.

При різних операціях з нерухомістю, компанія надає власнику житла повну інформацію про поточну ситуацію на ринку, а також про наявний попит на житло. Це дозволяє клієнту бути в курсі деталей, добре орієнтуватися в ситуації, надавати свій вплив на процес продажу.

Крім того, агентство "Доктор Ключ" має партнерські відносини з найнадійнішими банками, що дає можливість надати клієнту особливі умови, спрямовані на зниження процентної ставки іпотеки, в результаті чого, клієнт зможе заощадити до 200 000 руб.

Крім цього, компанія надає допомогу в організації термінового викупу нерухомості за рахунок коштів агентства або його партнерів, завдяки чому значно економиться час очікування укладення угоди. За сприяння компанії "Доктор Ключ" вихід на угоду здійснюється максимум за три дні.

послуги

Купівля нерухомості. "Доктор Ключ" має в своєму розпорядженні величезною базою об'єктів, що охоплює майже всіх наявних в місті продавців нерухомості. Компанія здійснює комплексне рішення будь-яких завдань:

  • з придбання квартири на ринку вторинного житла;
  • пошук найкращих пропозицій;
  • безкоштовна допомога отримання іпотеки;
  • повна гарантія на проведення угоди;
  • сприяння в придбанні житла з використанням материнського капіталу;
  • організація отримання військової іпотеки.

Купівля квартир в новобудовах за ціною забудовника. Допомога в придбанні житла в перевірених новобудовах за цінами забудовників (без оплати комісії) допомагає безпечно купити бажану квартиру за вигідною ціною:

  • надання великого вибору об'єктів в новобудовах з різною вартістю, обробкою і термінами здачі;
  • безкоштовне проведення екскурсії по новобудовах ";
  • зниження вартості квартири до -15% від ціни забудовника;
  • зручний і простий процес обміну старої квартири на житло в новобудові.

Продаж квартири. Організація продажу нерухомості в максимально короткі терміни і безпечне проведення угоди:

  • продаж квартири на ринку вторинного житла за максимально вигідною вартості;
  • організація термінового продажу квартири;
  • проведення термінового викупу квартири з виходом на операцію за 1-3 дні;
  • здійснення одночасної покупки нового житла з продажем старого.

Терміновий викуп нерухомості. Агентство "Доктор Ключ" організовує терміновий викуп житлової та нежитлової нерухомості в максимально короткі терміни (до 3 днів, при укладанні угоди про ціну). Терміновий викуп необхідний і приносить свою вигоду в ряді таких випадків:

  • якщо нерухомість знаходиться в обтяження у кредитної організації;
  • якщо нерухомість має юридичні ризики;
  • в разі, коли нерухомість отримана в спадщину;
  • при термінової зміни місця проживання;
  • при необхідності термінового обміну нерухомості;
  • в разі потреби великої суми грошей для їх вкладення в розвиток бізнесу.

Купівля квартири з використанням материнського капіталу. Материнський сімейний капітал може бути використаний:

  • для придбання готової нерухомості;
  • для покупки житла, що будується;
  • для здійснення обміну старого житла на нове, більш просторе;
  • з метою здійснення ремонту або будівництва житла, в тому числі розширення його площі.

Оренда квартири. Завдяки послугам компанії "Доктор Ключ", наймач зможе швидко знайти і зняти житло на тривалий термін, а власник житла - гарантовано знайти наймача. При цьому компанія надає гарантії для своїх клієнтів:

  • володіє великою базою різноманітних варіантів нерухомості:
  • забезпечує;
  • гарантує швидкий результат;
  • стягує оплату за надані послуги тільки після укладання договору найму житла.

Операції з комерційною нерухомістю. Це покупка, продаж, оренда будь-якого приміщення комерційного призначення - офісів, складських та торгових приміщень, а також виробничої нерухомості.

Юридичні послуги. В агентстві "Доктор Ключ" є юридичний відділ, фахівці якого допомагають при здійсненні різних операцій з нерухомістю:

  • надають допомогу в підготовці необхідних документів і до укладення договору;
  • консультують з питань оподаткування;
  • мінімізують можливості виникнення фінансових і правових ризиків.

Інвестиції в нерухомість. Надання послуг, що стосуються супроводу вкладень будь-якого обсягу в нерухомість, при мінімальних ризиках для інвестора.

Вартість послуг

  • Купівля нерухомості - від 41 000 руб;
  • Купівля квартир в новобудовах за ціною забудовника - від 0 руб;
  • Продаж квартири - від 35 000 руб;
  • Терміновий викуп нерухомості - до 35 000 000 руб;
  • Обмін і продаж іпотечних квартир - від 50 000 руб;
  • Оренда квартири - від 5 000 руб;
  • Операції з комерційною нерухомістю - від 100 000 руб;
  • Юридичні послуги - від 990 руб;
  • Інвестиції в нерухомість - від 149 000 руб.
переваги:
  • грамотні і досвідчені фахівці;
  • правильність оформлення документів;
  • уважність і відповідальність ріелторів;
  • прозорість операцій;
  • швидка робота фахівців;
  • Індивідуальний підхід до кожного клієнта;
  • на послуги для вчителів, лікарів, пенсіонерів, інвалідів та ветеранів діють спеціальні тарифи;
  • двадцяти відсоткова знижка на послуги компанії.
недоліки:
  • не виявлено.

«Поверхи»

Адреса: вулиця Ядрінцевская, 53/1

Режим роботи: пн-пт: 08: 00-20: 00, сб-нд: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Ріелторська компанія, що працює більше 18 років, і поєднує в своїй роботі новітні технології та методики, високу відповідальність, індивідуальний доброзичливий підхід до кожного клієнта. Діяльність компанії "Поверхи" також спрямована на постійне самовдосконалення - виробляються інвестиції в навчання, процеси автоматизуються, а якість послуг підвищується. Розвиваються партнерські відносини, а клієнтам надається багата база нерухомості. Також, варто відзначити, що в компанії "Поверхи" діють унікальні знижки по іпотеці - кредит до 0,5% і менше.

Агентство також гарантує своїм клієнтам безпеку, несучи фінансову відповідальність за проведення операції, надаючи юридичний супровід і надаючи безкоштовну юридичну допомогу після придбання нерухомості. Також компанія допомагає в продажу іпотечних квартир, надаючи позики на оплату кредиту по іпотеці. А при продажу старої квартири та купівлі нової компанія дарує клієнтові знижку 7% на свої послуги.

Ріелторська компанія "Поверхи" працює з первинної, вторинної і комерційною нерухомістю, а також додатково надає послуги зі страхування майна, надає безкоштовні послуги оформлення іпотеки на максимально вигідних для клієнта умовах.

"Поверхи" забезпечує своїм клієнтам комфорт, організовує перегляд об'єктів у зручний час і здійснює оформлення угоди в короткі терміни (за 1-2 дні).

У ріелторської компанії "Поверхи" діє програма захисту клієнтів:

  • здійснюється надання покупцям вторинної, а також заміської нерухомості безкоштовного сертифіката, що є гарантом безпеки;
  • всі операції з нерухомістю та фінансами контролюються досвідченими юристами компанії;
  • в тому випадку, якщо клієнт втрачає право власності, агентство відшкодовує суму, витрачену ним на придбання нерухомості (до 4 млн. руб.).

послуги

Федеральна ріелторська компанія "Поверхи" приймає оплату за надані послуги виключно після їх надання.

Купівля нерухомості. Компанія здійснює підбір відповідних об'єктів, проводить їх показ, надає допомогу в оформленні необхідної для придбання житла документації. Продавці нерухомості і самі об'єкти проходять обов'язкову юридичну перевірку. Також, у разі повторного звернення до агенції, клієнту надається тривідсоткова знижка.

Продаж і оренда квартир. Компанія за свій рахунок виробляє фотозйомку об'єкта, для подальшого розміщення повної інформації про нього в ЗМІ або на сайті виконавця. Крім цього, агентство займається рекламою об'єкта і організацією його показу потенційному покупцеві. Замовник отримує консультацію, щодо списку необхідних для здійснення угоди документів.

Іпотека. Агентство допомагає в оформленні іпотеки з максимальною вигодою для клієнта: це низька відсоткова ставка, лояльні правила погашення кредиту і високий шанс схвалення заявки. Позики можна оформити на різні типи нерухомості:

  • земельну ділянку або дача;
  • приватний будинок;
  • котедж або таунхаус;
  • квартира (від забудовників і власників).

Вартість послуг з оформлення іпотеки також включає:

  • Індивідуальний підхід до кожного клієнта;
  • оформлення мікроіпотекі;
  • допомога в оформленні заявок, а також продовження їх дії;
  • надання інформації про рішення банку.

Послуги страхування. Обов'язковою умовою кредитного договору є страхування.

Ріелторське агентство "Поверхи" надає допомогу в страхуванні - це дозволяє клієнтам компанії заощадити не тільки гроші, але і час. Крім того, страхування надає наступні переваги:

  • оптова знижка від партнерів компанії (до 50%);
  • підбір найкращою програми страхування;
  • продовження договору;
  • своєчасне інформування клієнта про необхідність продовження страховки;
  • висока швидкість роботи навіть при найскладніших випадках;
  • проведення безкоштовних консультацій.

Крім того, діють особливі умови на страхування, майна, іпотеки та окремих елементів, таких як внутрішнє оздоблення приміщення, обладнання та інше майно.

Вартість послуг

  • Купівля квартири - 39 000 руб;
  • Купівля квартир в новобудовах за ціною забудовника - від 0 руб;
  • Продаж квартири - 39 000 руб;
  • Оренда квартири - 0 руб.
переваги:
  • вміння орієнтуватися в нестандартних ситуаціях;
  • швидкий пошук покупців нерухомості;
  • гнучкі умови по оплаті послуг;
  • надійність;
  • комунікабельність, тактовність, уважне ставлення до клієнта;
  • відсутність зволікань і суєти;
  • прийнятна вартість послуг;
  • велика база даних.
недоліки:
  • неуважність окремих співробітників компанії;
  • підготовка документів виконана недостатньо професійно;
  • незручна парковка.

«Вогні Новосибірська»

Адреса: вулиця Крилова, 36, офіс 612

Час роботи: пн-пт 09: 00-19: 00, сб 10: 00-14: 00, нд вихідний

☎: 8 (383) 200-40-40

Дана компанія працює на ринку нерухомості більше 15 років. Ключовий напрям агентства нерухомості "Вогні Новосибірська" - використання індивідуального, унікального підходу до кожного клієнта. Діяльність компанії відрізняється високою ефективністю: схвалюється понад 87% заявок, кожна угода застрахована, що гарантує її безпеку.

Операції з нерухомістю прозорі, вся інформація про об'єкт, його особливості повідомляється клієнту: спочатку проводиться візуальна, а також юридична оцінка об'єкта, після чого клієнт інформується про всі важливі тонкощі, недоліки, можливих заборгованості.

Також, агентство дозволяє заощадити при покупці квартири, не розглядаючи варіанти об'єктів з неприйнятно завищеною вартістю. При переговорах з продавцем, фахівці компанії намагаються знизити ціну на квартиру. Крім цього, компанія надає знижки по іпотечній програмі, проводить консультації з податків.

Агентство має в своєму розпорядженні найбільшу базу нерухомості, тому пошук відповідного варіанту і підготовка пропозиції відбуваються швидко, протягом доби.

послуги

Оренда квартир. Підбір максимально підходить під запити клієнта варіанту квартири, будинки, студії. Враховуються всі побажання клієнта, в тому числі, бажаний район, необхідну кількість кімнат, наявність певної меблювання об'єкта.

Продаж квартири. Продаж квартир, а також земельних ділянок і дач, одне з головних напрямків діяльності агентства. Максимальний термін продажу нерухомості - три місяці. Для того, щоб процес продажу було не тільки швидким, але і безпечним, компанія проводить комплекс відповідних дій, таких як:

  • розміщення оголошення про продаж нерухомості на своєму сайті;
  • створення віртуального туру по об'єкту;
  • підготовка необхідної для продажу документації юристами компанії;
  • розміщення оголошення на платних рекламних майданчиках;
  • наявність готової бази потенційних покупців.

Іпотека. Оформлення іпотеки за допомогою АН "Вогні Новосибірська" включає в себе:

  • проведення консультацій, підбір найбільш підходящою і вигідною для клієнта іпотечній програмі;
  • консультації з питання підготовки пакета документів, необхідного для подачі заявки в банк;
  • допомога фахівця в заповненні анкет;
  • підготовку та оформлення пакету документів;
  • контроль розгляду заявки банком.

Купівля нерухомості. Мається на увазі як придбання нової або вторинної квартири, а також земельної ділянки або дачі.

Вартість послуг

Ціна послуг, що надаються найчастіше узгоджується з клієнтом індивідуально.

  • Купівля нерухомості: 35 000 - 50 000 руб;
  • Комерційна нерухомість: до 70 000 руб;
  • Продаж квартири: 35 000 - 50 000 руб;
  • Оренда квартири: 50% від щомісячної орендної плати;
  • Іпотека: безкоштовно (при покупці квартири через агентство).
переваги:
  • уважна, ретельна і точна робота ріеторов;
  • чесність, прозорість угоди;
  • інформативність консультацій;
  • висока швидкість проведення операції;
  • кваліфікована робота менеджерів компанії;
  • приємний інтер'єр;
  • високий професіоналізм співробітників;
  • зручний офіційний сайт.
недоліки:
  • не виявлено.

«Гранова»

Адреса: Червоний проспект, 182/1, офіс 1014

Режим роботи: пн-пт: 09:30 - 20:00, сб: 10:00 - 16:30, нд: вихідний

☎: 8 (383) 255-77-54

Ріелторські агентства "Гранова" більше 17 років здійснює свою діяльність на ринку нерухомості, не раз доводячи високий рівень свого професіоналізму. Компанія розташована в найбільш зручних точках міста - біля станцій метро, ​​що представляє додатковий комфорт клієнтам.

"Гранова" веде свою діяльність за наступними напрямками:

  • обмін кімнат, квартир, будинків, котеджів і таунхаусів, в тому числі зворотний і з доплатою;
  • підбір найбільш підходящих варіантів нерухомості;
  • придбання квартири в новобудові за цінами забудовника;
  • операції з комерційною нерухомістю;
  • консалтингові послуги - проведення аналізу ринку, прогнозування, складання експертного висновку;
  • послуги з оформлення іпотеки для покупки як житлової, так і комерційної нерухомості.

Крім перерахованого, компанія "Гранова" надає широкий спектр юридичних послуг:

  • оформлення спадщини, приватизації житла;
  • підготовка проектів різних типів договорів і угод (купівлі-продажу, дарування тощо);
  • допомога в узаконення або погодження проекту перепланування квартири;
  • оформлення прав власності на земельну ділянку (або оформлення його оренди);
  • підготовка позовних заяв, представництво в суді;
  • експертиза документації.

послуги

Відділ житла, що будується. Питаннями, що стосуються фінансових вкладень в новобудову, займаються професіонали агентства "Гранова", надаючи клієнтам комфортні умови:

  • за житло, що будується не стягується комісія;
  • в розпорядженні клієнта величезна база майже всіх новобудов міста і області;
  • контроль над ходом будівництва.

Центр іпотечного кредитування. Тут можна швидко і вигідно вирішити всі завдання, що стосуються покупки і кредиту. Фахівці компанії займаються підбором і резервуванням відповідних варіантів нерухомості, готують необхідну для операції документацію, а також займаються організацією всіх подальших процесів. Процентна ставка по кредиту при цьому менше, ніж у банку.

Відділ оформлення і експертизи документів. Тут відбувається складання документів, проводиться юридична експертиза документів. Юристи агентства приділяють увагу кожній деталі, враховують побажання клієнта і діють в рамках законодавства, що гарантує безпечне проведення угоди.

Відділ комерційної нерухомості. Кваліфіковані фахівці допоможуть підібрати підходящий об'єкт за привабливою вартістю, що відповідає всім побажанням клієнта, а також з урахуванням особливостей бізнесу.

Відділ оренди. Тут можна швидко підібрати нерухомість в потрібному клієнтові районі. Для вибору надається багато різних варіантів, крім того, агентство нерухомості пропонує зручну схему оренди житла.

Юридичний відділ. Фахівці відділу займаються юридичним супроводом операцій з нерухомістю:

  • підготовка проектів договорів (купівлі-продажу, дарування);
  • складання проектів угод;
  • супровід в юстицію;
  • оформлення спадщини та приватизації;
  • узаконення перепланування;
  • оформлення земельних ділянок у власність та в оренду;
  • підготовка позовних заяв та представництво в суді.

Служба якості. Володіючи блискучою репутацією, компанія "Гранова" цінує думку кожного свого клієнта. Тому всі зауваження, побажання, відгуки, клієнти можуть відправити по електронній пошті, або залишити за телефоном, вказаним на сайті агентства.

Співробітники компанії також допоможуть вибрати відповідну програму кредитування. Діючі програми по іпотеці:

  1. Військова іпотека (держава виплачує основну частину позики);
  2. Материнський капітал (може виступати в якості початкового внеску);
  3. Рефінансування іпотеки (отримання в банку нової позики на більш вигідних умовах);
  4. Молода сім'я (надання безоплатної субсидії на придбання нерухомості, якщо сім'я визнана потребує в поліпшенні житлових умов).

Вартість послуг

  • Придбання нерухомості за ціною забудовника - 0 руб.
  • Іпотека - 5 000 руб.
  • Купівля нерухомості - 36 000 руб.
  • Продаж квартири - 3% від вартості об'єкта нерухомості.
  • Продаж кімнати - від 40 000 руб.
  • Оренда квартири - від 50% до 100% від вартості одного місяця проживання
  • Юридичний супровід - 1% від вартості об'єкта нерухомості (але не менше 20 000 руб).
переваги:
  • кваліфікована консультація;
  • швидка і якісна робота;
  • уважне ставлення до побажань клієнта;
  • грамотна робота юристів;
  • відповідальність і чуйність ріелторів;
  • дотриманням всіх правових норм при проведенні операції;
  • допомога фахівця протягом усього часу проведення операції.
недоліки:
  • не знайдено.

Як вибрати надійне агентство нерухомості

Можна умовно виділити кілька основних критеріїв вибору посередника для професійного вирішення житлових питань:

  1. Рекомендації друзів знайомих. Тільки той, хто особисто знайомий з діяльністю тієї чи іншої компанії, може надати максимум інформації про неї. Варто прислухатися до порад родичів, друзів або знайомих, що прибігали до послуг ріелторів. Що стосується відгуків в інтернеті, вони не можуть дати всієї повноти уявлення про компанії. Відгуки допомагають поставити "плюс" або "мінус" діяльності агентства в цілому, але не розкажуть про підводні камені.
  2. Популярність компанії. Вибирати краще всього серед найбільш відомих організацій, не раз виправдали довіру своїх клієнтів. У таких агентств якість послуг буде гарантовано високим, крім того, вони мають більший дослідів роботи, великою базою нерухомості. Велике, відоме агентство, як правило, має серйозну, дорогу рекламу.
  3. Інформативність і солідність офіційного сайту компанії. По-справжньому якісний ресурс відрізняється не тільки стильним, діловим дизайном, але і наявністю розділів, що стосуються напрямків діяльності агентства, а також зрозумілою і простою навігацією. На сайті має перебувати максимум інформації про фірму і вартості її послуг, а також юридичні дані та ІПН.
  4. Стаж роботи агентства. Компанії, що працюють в сфері нерухомості більше десяти-п'ятнадцяти років, відрізняються стабільністю і мають багатий досвід роботи. Вони відомі на ринку, у таких фірм сформована репутація, якій вони дорожать, тому вони гідні довіри.

Кількість організацій, що відповідають усім заявленим вимогам, не може бути більшим, тим більше на території одного міста. Але навіть якщо агентство нерухомості зовсім "молоде", не обов'язково це означає його ненадійність. Тому варто витратити час на ретельне вивчення інформації про агентство, щоб згодом заощадити не тільки час, а й фінанси.

Категорія