Сьогодні практично кожна людина, якій доводиться здійснювати якісь операції з нерухомим майном, щоб убезпечити угоду намагається вдатися до послуг ріелтора. Спробуємо розібратися в тонкощах подібних послуг, визначимо критерії вибору відповідних компаній, а також розберемося, які агентства нерухомості є кращими в Москві.
зміст
- 1 Агентство нерухомості: що це?
- 1.1 Навіщо потрібні агентства нерухомості
- 1.2 Критерії добору
- 2 Кращі агентства нерухомості в Москві в 2020 році
- 2.1 "Інком-Нерухомість"
- 2.2 "Міель"
- 2.3 АБ Ріелті
- 2.4 ГК "БЕСТ-Нерухомість"
- 2.5 "Домострой-Нерухомість"
- 2.6 "Главмосстрой-нерухомість"
- 2.7 "Азбука житла"
- 2.8 "Арсенал Холдинг"
- 2.9 "НДВ - Нерухомість"
- 2.10 ЗАТ "Нова якість"
- 2.11 "Поверх"
- 2.12 "Home Wey"
- 2.13 "Капітал Інвест"
- 3 На закінчення
Агентство нерухомості: що це?
Агентство нерухомості - це компанія, що займається операціями з нерухомістю: пошуком, підбором, оформленням, продажем і орендою. Агентство займається законні оформлення, пов'язані з нерухомістю: житловими приміщеннями, недобудованими об'єктами і земельними ділянками, а також іншими комерційними будівлями.
Ріелтор - це професіонал, який є посередником при купівлі-продаж, оренду, обмін житлової та комерційної нерухомості. Ріелтором є не тільки одна людина, а ціла компанія, в якій працюють маркетологи, співробітники аналітичного і юридичного відділів. За свої послуги ріелтор (компанія) отримує комісію у вигляді відсотка від угоди.
Девелопмент - це діяльність, яка пов'язана із забудовою нових будівель, комплексів і мікрорайонів (комерційна забудова).
Консалтинг - консультування, тобто аналітика, маркетинг і вивчення попиту з конкретного питання (наприклад: ціни на ринку житлової нерухомості).
Комерційна нерухомість - це приміщення і споруди, що використовуються для бізнесу (офіси, склади, приміщення).
Навіщо потрібні агентства нерухомості
Функціонал ріелторських компаній полягає в наступному
- Пошук житлової і комерційної нерухомості в будь-якому місті, регіоні та країні;
- Підбір варіантів для обміну;
- Юридична допомога з оформлення документів на житло;
- Ведення угоди при купівлі або продажу;
- Оформлення спадкових прав;
- Професійна оцінка і ефективний продаж;
- Документи на перепланування квартири;
- Збільшення швидкості реалізації;
- Страхування;
- Іпотечний кредит на купівлю житла;
- Облік побажань клієнта;
- Економія часу клієнта.
Компанії займаються різною нерухомістю: економ-класу, бізнес-класу, елітної і зарубіжної. Крім всіх цих послуг, багато великих холдинги займаються інвестиційною і девелоперською діяльністю, тобто вкладають гроші в забудову нових житлових комплексів і мікрорайонів.
критерії добору
Перед вибором ріелторської компанії варто проаналізувати:
- Реквізити (перевірити в довіднику юридичних осіб);
- Наявність в єдиному реєстрі сертифікованих компаній і атестованих фахівців ріелтерів;
- Участь в гільдії ріелторів;
- Наявність офісу;
- Досвід роботи (понад 10 років);
- Наявність сайту (зручність в навігації, дизайн, онлайн-чат з клієнтами, каталоги, ціни, статті);
- База клієнтів;
- Штат працівників (скільки людей працюють в агентстві і атестація їх);
- Партнерські відносини з забудовниками, правоохоронними органами та банками;
- Страхування угоди;
- Відгуки клієнтів;
- Реклама і просування.
Кращі агентства нерухомості в Москві в 2020 році
"Інком-Нерухомість"
☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00
Сайт: incom.ru
Електронна пошта: [email protected]
"Інком-Нерухомість" - це величезний холдинг. Він має у своєму розпорядженні п'ятдесятьма офісами і пунктами по Москві. "Інком-Нерухомість" - це інвестиційний девелоперський холдинг з величезним (кілька тисяч чоловік) штатом співробітників. Крім ріелторських послуг, компанія веде широку діяльність в області заміського будівництва. Агентство пропонує широкий спектр послуг покупцям, власникам, орендарям та забудовникам.
Для покупців і власників:
- Збут квартир та окремих кімнат;
- Збут заміського житла;
- Іпотечне кредитування;
- Продаж комерційної нерухомості;
- Збут землі під комерційну забудову;
- Надання лізингу на комерційну нерухомість;
- оцінка;
- Решта.
орендарям:
- Здача житла з гарантією на весь термін оренди;
- Оцінка і здача котеджів;
- Оренда комерційної нерухомості;
- Лізинг (оренда на кілька років, після закінчення яких об'єкт переходить у власність орендаря).
Забудовникам:
- Девелоперський консалтинг котеджних селищ (маркетинг, концепція забудови, ціни, продажу).
- Велика мережа офісів і консультаційних пунктів;
- Наявність сертифікатів на діяльність;
- Велика база (постійно оновлюється);
- Наявність каталогів для перегляду;
- Індивідуальний підхід;
- 27 річний стаж роботи;
- У складі співробітників аналітики, маркетологи, юристи і менеджери з продажу;
- 75% виконаних угод на ринку заміської нерухомості;
- На сайті вказані цифри реалізованих проектів в усіх напрямках;
- Нагорода "Народна марка / Марка №1 в Росії";
- Переможець в конкурсі "Московські зірки";
- Співпраця з багатьма банками;
- Маркетинговий аналіз надається безкоштовно.
- Не знайдено.
"Міель"
☎: 8 (495) 777 3377
Сайт: miel.ru
Пошта: [email protected]
"Міель" є інвестиційним девелоперським концерном і брокерської мережею. Працює з 1990 року. Спектр послуг, що надаються:
- Збут і реалізація житла в новобудовах і у вторинному житло;
- Збут і реалізація заміської нерухомості;
- Орендна здача квартир і будинків;
- Орендна здача елітної нерухомості;
- Корпоративна орендна здача;
- Іпотечне кредитування;
- Оренда комерційної нерухомості;
- Нерухомість за кордоном;
- Консалтингові послуги;
- Девелопмент;
- Франчайзинг.
Послуга оренда елітної нерухомості набуває популярності і цікавить як громадян РФ, так і іноземних громадян. "Міель" має у власності базу, здатну задовольнити різні побажання і потреби клієнтів як у Москві, так і в Підмосков'ї. Послуга являє собою співробітництво з міжнародною компанією "INVESPROPERTY WORLDWIDE SL", яка пропонує нерухомість в Іспанії на узбережжі Аліканте, Альмерія, Коста-Дель-Соль і Мадриді для збуту і оренди. Послуга франчайзинг дозволяє клієнтам відкрити свій бізнес під брендом "Міель". Компанія допомагає не тільки з відкриттям бізнесу, але і з просуванням для досягнення успіху.
переваги:- Досвід роботи 28 років;
- Великий спектр ріелтерських послуг;
- Наявність сертифікатів на діяльність;
- Велика база і каталоги;
- 100 власних та франчайзингових офісів по Росії (в Москві 57);
- За пакету франчайзинг повне навчання;
- 2017 рік - 4-е місце ТОП -5 кращих франшиз в розділі "Послуги для населення".
- Безкоштовна експертна оцінка;
- інвестиції.
- Не знайдено.
АБ Ріелті
☎: 8 (495) 249-24-09
Сайт: ab-realty.ru
Адреса: Москва, вул. Островитянова, буд.6
Пошта: [email protected]
"АБ Ріелті" - агентство нерухомості з перевіреною часом репутацією, яка склалася завдяки особливому ставленню до кожного клієнта і успішному проведенню найскладніших нестандартних угод. Пильна увага приділяється юридичним аспектам роботи. У компанії лише позитивні відгуки, з якими завжди можна ознайомитися.
Офіс агентства знаходиться на південному заході Москви, при цьому агенти працюють по всьому місту і області. Професійні напрямки: продаж і купівля квартир, заміська нерухомість, оренда і продаж комерційної нерухомості.
Колектив вкрай дорожить своєю репутацією. Агентство набирає популярність серед москвичів з кожним новим зверненням.
напрямки:
- Юридичний супровід угод;
- Купівля, продаж, обмін, оренда квартир;
- Іпотечне кредитування;
- Комерційна нерухомість;
- Заміська нерухомість.
Особливо варто відзначити той факт, що всі витрати по рекламній компанії і просуванню об'єктів, збору інформації та підготовки до операції, агентство оплачує за свій рахунок. Передоплата з клієнта не стягується до повного завершення надання послуг по кожній угоді. Оригінали документів на об'єкт нерухомості залишаються у власника.
переваги:- Позитивні відгуки в інтернеті;
- Безкоштовні консультації;
- Потужна юридична підтримка;
- Робота без вихідних;
- Гнучка цінова політика;
- Публікація актуальних статей з питань нерухомості.
- Не знайдено.
ГК "БЕСТ-Нерухомість"
☎: 8 (495) 725-04-22
Сайт: best-realty.ru
Пошта: [email protected]
"БЕСТ-Нерухомість" є ріелтерських агентством. Компанія заснована в 1992 році. Має 16 офісів, які знаходяться в різних районах Москви.
Основні послуги:
- Реалізація;
- збут;
- обмін;
- Орендна здача;
- Іпотечне кредитування;
- Юридичні послуги в оформленні;
- Реалізація та здача зарубіжної нерухомості;
- Франчайзинг;
- Страхування.
Всі послуги поширюються як на житлову нерухомість в Москві і Підмосков'ї, так і на комерційну. Також агентство реалізує нерухомість в Криму і в Сочі, на Кіпрі, у Франції, Італії, Туреччини, Іспанії, Чехії, Хорватії та Болгарії. Компанія, одна з перших, включила в свій перелік послуг страхування клієнтів від втрати права власності.
Для зацікавлених у розвитку аналогічного бізнесу: Купуючи франшизу в ГК "Бест-Нерухомість" клієнт набуває хорошу репутацію, так як використовує відомий бренд. Також компанія по франшизі дає готовий комплекс технологій роботи, консалтингову допомогу, доступ до корпоративних курсів, навчанням і великий багаж напрацьованого стажу.
переваги:- 26 років роботи;
- 2000 рік - компанія уповноважена при уряді Москви по іпотечній програмі;
- Складається в Гільдії ріелторів Московської області;
- Складається в Міжнародній федерації професіоналів ринку нерухомості;
- Наявність сертифікатів на діяльність;
- 60 000 успішних операцій;
- База з 12 000 об'єктів;
- Штат співробітників з 400 осіб;
- Благодійна діяльність (участь в різних соціальних програмах);
- Страхування всіх угод - безпека;
- кадрова школа.
- Не знайдено.
"Домострой-Нерухомість"
Адреса: Москва, вул. Ленінська Слобода, 19
☎: 8 (495) 514-11-11
Сайт: domostroy.ru
Пошта: [email protected]
Компанія "Домострой-Нерухомість" пропонує ріелторську діяльність та інвестування. Роботу веде з 1994 року.
послуги:
- Нове і вторинне житло (покупцям і продавцям);
- Іпотечне кредитування;
- Комерційна нерухомість;
- Інвестування в забудову.
- Стаж роботи 20 років;
- Комплексний підхід до кожної угоди;
- Використання передових IT технологій;
- Грамотні ріелтори (навчання співробітників).
- Не знайдено.
"Главмосстрой-нерухомість"
Адреса: Москва, Саймоновскій проїзд, 7
☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
Сайт: gmsn.ru
Пошта: [email protected]
"Главмосстрой-нерухомість" є ріелторських підрозділом великого холдингу "Главстрой". "Главстрой" є інвестиційною девелоперським холдингом. Дата заснування - 1995 рік. Спеціалізація агентства - це будівництво і реалізація житлових мікрорайонів від забудови до експлуатації. Проекти забудови по всій країні - Москва, Сочі, Ярославль, Іркутськ та інші.
"Главмосстрой-нерухомість" надає такі послуги, як: збут і реалізація в новому і вторинному житло, обмін, розселення, оформлення документів власності та юридичні послуги, в тому числі і по комерційній нерухомості. При продажу нового житла в житлових комплексах і мікрорайонах, компанія "Главмосстрой" є також керуючої.
переваги:- Стаж роботи 20 років;
- 1000 га земельний банк;
- 50 проектів забудови;
- Вигідні умови для клієнтів (розстрочка).
- Не знайдено.
"Азбука житла"
☎: 8 (495) 795-05-33
Сайт: azbuka.ru
Електронна пошта: [email protected]
"Азбука житла" - ріелторська фірма в Москві і в Підмосков'ї. Має у своєму розпорядженні сім'ю офісами. Працює з 1997 року.
спеціалізація:
- Нове житло - збут і реалізація;
- Вторинне житло - збут і реалізація;
- Іпотечне кредитування;
- Комерційні об'єкти;
- Орендна здача;
- Консалтингові послуги.
Крім ріелторських послуг, тут виявляються консалтингові та аналітичні послуги компаніям Москви і Підмосков'я. Консалтинг складається з консультування, аналізу, вибору об'єкта і супроводу за такими відділам як:
- земля;
- конкуренти;
- Техзадание проектувальникам будівництва;
- Цінова політика;
- Концепція проекту;
- експертиза;
- Бізнес план;
- Залучення фінансування;
- база;
- попит;
- маркетинг;
- експерт.
- Стаж роботи більше 20 років;
- Зручний в навігації сайт з онлайн - чатом;
- Партнерство зі сторонніми фірмами (банками, будівельними та інвестиційними холдингами);
- Всі об'єкти юридично перевірені.
- Не виявлено.
"Арсенал Холдинг"
☎: 8 (495) 784-70-50
Сайт: arsenal-holding.ru
Електронна пошта: [email protected]
"Арсенал Холдинг" є агентством з великим ріелторських спектром послуг. Дата заснування - 1998 рік.
Напрямки діяльності:
- Купівля та продаж житла в новобудовах;
- Купівля та продаж житла на вторинному ринку;
- Купівля та продаж заміської нерухомості;
- Купівля та продаж елітного житла;
- Комерційна нерухомість;
- Підготовка документів на майно;
- консалтинг;
- Страхування;
- інвестиції.
Тут, крім ріелторських послуг, проводиться навчання на професію. Агентство навчає на курсах як новачків, так і працюють ріелторів. Мета навчання - це професійна підготовка кадрів. Викладачі курсу - керівники і директори, запрошені фахівці. Програма курсу складається з теорії та тренінгів. Після закінчення курсу навчальні здають іспит, і отримують можливість працювати в "Арсенал Холдинг".
переваги:- Досвід роботи 20 років;
- Сайт з онлайн-чатом;
- Страхування угод;
- Відкритість (надання інформації про суму угоди і винагороду, що отримується компанією);
- 40% працівників холдингу працюють більше 5 років (немає плинності);
- Наявність навчальних курсів;
- Складається в Російській Гільдії ріелторів і в Гільдії ріелторів Московської області.
- Не знайдено.
"НДВ - Нерухомість"
☎: 8 (495) 988-44-22
Сайт: ndv.ru
Пошта: [email protected]
Час роботи: пн-пт з 09:00 до 20:00, сб -вс з 10:00 до 18:00
"НДВ-Нерухомість" пропонує всі послуги по реалізації та збуту житлової та комерційної нерухомості. Має двадцять офісів в Москві і Підмосков'ї. Центральний головний офіс знаходиться на вул. Тверська 22. Крім ріелторських послуг, фірма широко займається консалтингом і аналітикою. Професіонали досконально досліджують ринок і аналізують конкурентне середовище, розробляють концепцію і супроводжують проект клієнта на початковому етапі. Також компанія широко розвиває девелопмент (проектування і забудову) і вдосконалюється в цьому напрямку. "НДВ - Нерухомість" також займається інвестуванням забудовників з площею забудови 4000 м2 і більше.
переваги:- Стаж роботи 19 років;
- Нагороди: Марка №1, 2010 р - Компанія року, 2015 р - Ріелтор №1, 2018 р - Лауреат премії "Час інновацій" та інші.
- Кадрова політика;
- Надійний партнер для компаній забудовників;
- Надання консалтингових та аналітичні послуги;
- Девелопмент і інвестиції;
- Іпотечне кредитування за низькою ставкою;
- Робота контакт-центру цілодобово;
- Зручний в навігації сайт з онлайн-чатом;
- Робота за принципом "Супермаркет" (надання всіх послуг в одному місці).
- не знайдено.
ЗАТ "Нова якість"
Адреса: Грошовий пров., 7, корп. 2
☎: 8 (495) 120 2636, 8905 560 4946
Режим роботи: з 09:00 до 21:00, без вихідних
Сайт: elitehome.ru
Пошта: [email protected]
"Нова якість" пропонує елітну і комерційну нерухомість. Працює з 1994 року. Пропоновані послуги:
- Реалізація та збут елітної і комерційної нерухомості;
- Надання консалтингових та інвестиційні послуги;
- Оцінка об'єкта;
- Юридичні послуги;
- Страхування;
- Оформлення права спадковості;
- Орендна здача елітного житла;
- Заміський елітне житло;
- Реалізація та оренда комерційного житла;
- Нерухомість за кордоном - Франція, Монако, Іспанія, Італія, Португалія. Хорватія, Кіпр, Великобританія;
- Збут і реалізація курортної нерухомості.
"Нова якість" спеціалізується саме на дорогому житлі в Москві і Підмосков'ї, як на вторинному ринку, так і в новобудовах.
переваги:- Стаж роботи 24 роки;
- Довгострокове партнерство з забудовниками;
- Зручний в навігації сайт з функцією зворотний дзвінок;
- Каталоги;
- Консалтинг і аналітика;
- Партнери - банки, страхові, будівельні та архітектурні компанії;
- Рекомендації від відомих компаній;
- Всі об'єкти юридично перевірені;
- Нагороди - 2004 р: Диплом "За внесок у формування цивілізованого споживчого ринку Росії" від ради Російського і московського фондів захисту прав споживачів, 2006: г проект ТЦ "Dream House" (компанія була брокером) був визнаний кращим в категорії "Малий торговельний центр" , 2013р фіналіст премії "Елітний об'єкт №1".
- Не знайдено.
"Поверх"
Адреса: Багратионовский проїзд, 12а
☎: 8 (967) 128 17 01
Сайт: etagrealty.ru
Режим роботи: з 08:00 до 23:00, без вихідних
Агентство досить молоде (2007 рік), але вже зарекомендувало себе на ринку нерухомості в Москві і Підмосков'ї.
Послуги, що надаються:
- Збут і реалізація квартир;
- Орендна здача;
- Послуги з обміну і розселення;
- Юридичні послуги;
- Термінова реалізація квартир;
- Документи на спадщину;
- Хоум-стейджінг;
- Іпотечне кредитування;
- Комерційна нерухомість;
- позику.
Нова послуга Хоум-стейджінг набуває популярності. Послуга включає в себе підготовку нерухомості до продажу або до здачі. Компанія виконує дизайн і ремонтні роботи, прибирання та чистку, щоб продати нерухомість за вищою ціною.
переваги:- Зручний в навігації сайт з онлайн-чатом та інформаційними статтями;
- Графік роботи до 23:00;
- Хоум-стейджінг;
- Позики під заставу кімнати або квартири з мінімальним пакетом документів;
- Всі об'єкти юридично перевірені.
- Не знайдено.
"Home Wey"
Адреса: вул. Дубнинська, 2, корп. 6
☎: 8 (495) 104 87 93
Сайт: homeway-real.ru
Режим роботи: з 10:00 до 21:00, без вихідних
Агентство надає професійні ріелторські послуги:
- Орендна здача квартир і приміщень;
- Кадастрові послуги;
- Іпотечне кредитування;
- документи;
- Комерційна нерухомість;
- Юридичні послуги;
- Термінова реалізація;
- Зарубіжна реалізація нерухомості;
- Збут і реалізація земельних ділянок;
- Складні операції (обмін, розселення, борги);
"Home Wey" надає повний спектр послуг з операцій з нерухомістю як в Росії, так і за кордоном.
переваги:- Всі об'єкти юридично перевірені;
- Зручний в навігації сайт зі зворотним дзвінком;
- Складні операції;
- Знижки та кешбек;
- Рекомендації від партнерів і хороші відгуки від клієнтів;
- Не виявлено.
"Капітал Інвест"
Адреса: Великий Сухаревский пров., 21
Сайт: capital-invest.su
☎: 8 (495) 643 55 59, 89856435559
Час роботи: з 09:00 до 21:00, без вихідних
"Капітал Інвест" на ринку працює 10 років і надає послуги:
- Збут і реалізація житлової та комерційної нерухомості;
- Консалтинг ринку;
- Юридичні послуги;
- Нерухомість з боргами;
- Продаж з-під застави.
- Додаткове фінансування в міру необхідності;
- Зручний в навігації сайт зі зворотним зв'язком;
- Добрі відгуки клієнтів;
- Членство в НСРО ЖК.
- Не виявлено.
На закінчення
На закінчення статті можна сказати, що при самостійній операції з нерухомістю (неважливо, будь то покупка, продаж або оренда) плюс один - це економія грошей. Але тут потрібно подивитися з усіх боків і ще раз зважити, які вигоди дає звернення до агентства. Адже в операціях з нерухомістю багато різних нюансів і підводних каменів, над якими, при зверненні до професіоналів, працює не одна людина, а цілий штат.
Плюси звернення до агентства:
- Економія дорогоцінного часу;
- Супровід на кожному етапі операції;
- Величезна база запропонованих варіантів;
- Грамотне оформлення документів;
- Страхування;
- Немає ризику "нарватися" на шахраїв (безпека);
- Допомога в іпотеку;
- Працює команда професіоналів.
Звертайтеся в агентства нерухомості Москви, і вдалих вам угод!
